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Fozières (34700)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

2
5570 m²
1
495 000 €
Réf VVI10004364

Proche Lodève dans superbe environnement, villa indépendante de 8 pièces comprenant deux logements, le toute d'une surface habitables de 186 m², sur un terrain attenant de 5570 m².

Rez de jardin : hall d'entrée 12 m², cuisine 10.53 m², salon 20.70 m², buanderie 4m², cellier 1 m². Deux chambres de 13.35 m² et 16.54 m². Salle d'eau avec toilettes 5.40 m².

Rez-de-chaussée : hall d'entrée 5 m², dégagement 14.23 m², cuisine 15 m², séjour 32 m² avec insert. Trois chambres 9.80 m², 9.81 m² et 10.61 m², salle d'eau avec toilettes 3.6 m².

Au premier étage : combles (aménageables env 100m²).

Annexes : Piscine dallée 11 x 5 avec local de 2.6 m² ( piscine au sel, et pompe à chaleur existante) , terrasse avec tonnelle 10 m², terrasse 20 m² en rdc, terrasse couverte 12 m² en rez de jardin. Garage indépendant 39 m² (eau+ électricité, fenêtres bois double vitrage, porte et portail), cave de 12 m².

Construction traditionnelle fin années 70, rénovation en 2010. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique avec insert, actuellement un appartement est loué en location saisonnière

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185 m²
  • carrez 185 m²
  • terrain 5 570 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix net vendeur 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 479 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,34 %
Taxe foncière annuelle 1 140 €

Autour du bien

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35000000
Roques immobilier Lodeve Agence