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Salles-Curan (12410)

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

1
202 m²
1
160 000 €
Réf SVVMA460009095

Proche du lac de SALLE-CURAN, découvrez cette magnifique maison en pierre, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. Profitez de la vue sur une charmante placette et les vallons environnants. La maison dispose d'une terrasse de 50 m² devant le salon, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin de 50 m² situé à côté. Vous découvrirez une cuisine de 21 m², un WC, une salle d'eau et un salon de 21 m² ; au-dessus 4 chambres avec parquets vous attendent, ainsi qu'un WC. Le dernier étage abrite un grenier de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au RDC, vous trouverez un garage spacieux de 36 m² ainsi qu'une cave.Il est important de noter que des travaux d'isolation et de chauffage sont à prévoir pour améliorer le confort thermique de la maison. La décoration actuelle est à revoir et offre une toile vierge pour exprimer votre créativité !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 202 m²
  • séjour 21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1882
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Place et vallons
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • accueil
  • cuisine 21.50 m²
  • dégagement 2.21 m²
  • WC 1.40 m²
  • cellier 1 m²
  • salon/sejour 21.28 m²
  • terrasse 50 m²

Etage 2

  • dégagement 13.86 m²
  • chambre 12.57 m²
  • chambre 11.68 m²
  • chambre 11.37 m²
  • chambre 10.19 m²

Etage 3

  • grenier 65 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 36.19 m²
  • cave 21.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 600 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence