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Verrières (12520)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

2
1292 m²
1
297 000 €
Réf LAVMA350009322

Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel, située dans un village paisible à seulement 20mn de Millau. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l'étage: vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement.

Au rez-de-chaussée : une chambre supplémentaire, une entrée accueillante, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie pratique ainsi qu'un grand garage.

Les atouts de cette maison incluent une toiture et des menuiseries neuves, garantissant confort et économies d'énergies.

Notez que la mise en conformité de la fosse septique est à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités de Millau.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123 m²
  • terrain 1 292 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • vue agreable et dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • WC 1.19 m²
  • dégagement 1 9.06 m²
  • salle d'eau 7.35 m²
  • chambre 11.74 m²
  • chambre 11.31 m²
  • chambre 11.67 m²
  • salon/sejour 28.82 m²
  • cuisine 13.23 m²

Rez-de-chaussée

  • salle d'eau 2.97 m²
  • garage 32.99 m²
  • entrée 7.11 m²
  • cuisine d'été 20 m²
  • dégagement 2 3.45 m²
  • chaufferie 6.03 m²
  • cave 9.58 m²
  • chambre 10.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
Taxe foncière annuelle 869 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence