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Millau (12100)

Maison 10 pièce(s) 8 chambre(s) 194 m²

3
1382 m²
1
265 000 €
Réf SVVMA460009249

Située à proximité des lycées et écoles, cette grande maison des années 1960 offre un potentiel exceptionnel. Nichée dans un parc arboré de 1382m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Larzac. Elle est composée au RDC: un garage - une chambre confortable - un appartement F2 moderne, rénové 1er étage : Une vaste pièce de vie de 36 m² ouvrant sur une terrasse - un bureau fonctionnel - deux chambres - une salle d'eau 2nd étage : trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille - Une salle d'eau - Un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement En Extérieur: un petit atelier, un abri pour voiture et bois, ainsi qu'une remise

Cette maison, bien entretenue au fil des années, nécessite des travaux de rénovation pour moderniser l'électricité et l'aménagement intérieur . Elle représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 194 m²
  • carrez 194,96 m²
  • terrain 1 382 m²
  • séjour 24,63 m²
  • 8 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue parc et causse Larzac
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • APPARTEMENT 1 156.62 m²
  • Appartement 2 38.34 m²
  • atelier 13.92 m²
  • garage 17.65 m²

Etage 2

  • grenier 31.68 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 473 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence