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Millau (12100)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82.75 m²

1
244 m²
1
199 000 €
Réf SVVMA460009145

Découvrez cette charmante maison des années 30, idéalement située à proximité du centre-ville, offrant une luminosité exceptionnelle et une belle hauteur sous plafond. Au 1er ETG : cuisine 10 m², séjour 20 m² avec accès direct à une terrasse de 13,40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. deux chambres complètent cet étage. Au RDC :salle d'eau, une pièce supplémentaire, cellier et chaufferie. Le jardin arboré de 140 m² accessible depuis la terrasse et le RDC, est un véritable havre de paix.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz et dispose de fenêtres en double et sur-vitrage. Des travaux d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un espace qui vous ressemble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82,75 m²
  • terrain 244 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue, Larzac, jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 4.38 m²
  • salle d'eau 7.58 m²
  • dégagement 2.61 m²
  • cave 15.35 m²
  • chaufferie 22.65 m²
  • Pièce 9.67 m²

Etage 1

  • chambre 15.26 m²
  • chambre 10.17 m²
  • WC 1.86 m²
  • dégagement 2.94 m²
  • salon/sejour 20.91 m²
  • terrasse 13.40 m²
  • cuisine 9.98 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 919 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence